Продается уникальная недвижимость, включающая в себя просторную 6-комнатную мансардную квартиру с пятью террасами, многофункциональную квартиру в подвале и гараж на первом этаже.
Местоположение
Недвижимость расположена вблизи Аренбергпарка и Ландштрассер Хауптштрассе, где находятся магазины для повседневных нужд. Район отличается городской суетой, живописным колоритом и насыщенной рыночной жизнью, при этом сохраняя высокое качество жизни на тихих улицах с исторической архитектурой. До центра города (1-й район) можно добраться за 10 минут на метро линии U3 от станции ‘Rochusmarkt’.
Дом
Дом представляет собой старинное здание классической архитектуры, на котором в 2008 году было возведено характерное мансардное строение без скосов. Это сочетание стиля исторического здания и современного дизайна с удобствами современной жизни. Пассажирский лифт обеспечивает безбарьерный доступ на уровень входа, расположенный на 5 этаже.
Пентхаус
Вневременная концепция пентхауса предлагает проживание, сравнимое с жизнью в собственном доме на крыше. Гибкость в использовании и меблировке позволяет гармонично соединить интерьеры с открытым пространством Вены. Подобно мансардным апартаментам великих художников, гостиная оборудована открытой галереей и окнами-студиями.
Уровень 1: Входной уровень площадью около 108,35 м² плюс терраса около 9 м² на 5-м этаже. Здесь расположены отдельные комнаты: три спальни, балкон, две ванные комнаты, две кладовые, просторная входная зона и лестница, изготовленная по оригинальному проекту.
Уровень 2: Жилой уровень с внутренней площадью около 130,21 м² плюс террасы около 52 м². Просторная, открытая концепция жизни с различными жилыми зонами и возможными вариантами использования, высота потолков до 5 метров. Панорамное остекление от пола до потолка создает связь с внешним миром и зеленью, прямой доступ к террасам из каждой комнаты. Изюминкой является каминный зал с открытым камином или камином из песчаника. Подогреваемый паркетный пол придает помещению единый характер.
Уровень 3: Уровень галереи с внутренней площадью около 60,67 м² плюс террасы около 30 м². Здесь расположены галерея/офис, спальня с ванной комнатой, кладовая и две террасы, с которых можно подняться на террасу на крыше.
Уровень 4: Терраса на крыше площадью около 35,14 м² с захватывающим 360-градусным панорамным видом на город и все достопримечательности Вены: собор Святого Стефана, колесо обозрения, Пратер, башня DC Tower, комплекс ООН, русская церковь, Карлскирхе.
Квартира в подвале: Площадь около 78 м², включает ванную комнату и кладовую для хранения вин. Традиционный сводчатый потолок и кирпичная кладка. Подходит для использования в качестве студии, врачебной практики, оздоровительного центра, фитнес-зала или комнаты для мероприятий. Дополнительно имеется подвальное отделение площадью около 3 м².
Гараж: Место в гараже, подходящее для внедорожника. Еще одно парковочное место можно арендовать.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
