Фантастическая квартира для инвестора в Австрийских Альпах в районе Леха на высоте 1495 метров – отдых и инвестиции в одном.
Эта квартира является частью эксклюзивного нового гостинично-апартаментного комплекса в Форарльберге, состоящего в общей сложности из 42 квартир. Объект расположен на залитом солнцем склоне в юго-восточной части живописного Шреккена, с прямым доступом к горнолыжным курортам Арльберг - 305 чудесным километрам трасс в самой большой и самой снежной 5-звездочной горнолыжной зоне Австрии. Он также находится в непосредственной близости от озера Кёрбер, которое в 2017 году было названо самым красивым местом Австрии.
Из квартиры, выходящей на юго-запад, открывается захватывающий вид на чудесный мир высоких гор. На высоте 1495 метров вы сможете насладиться летом и зимой в австрийских горах во всей красе. Зимой у вас есть прямой доступ к горнолыжной зоне Ски-Арльберг, летом вы можете насладиться чистым альпийским воздухом на своей террасе.
В этом районе есть три отличных поля для гольфа, до которых любители гольфа могут легко добраться на машине или частном трансфере. До полей на 9 и 18 лунок в Лехе, Санкт-Антоне или Ауссербраце можно добраться за 30–60 минут.
Апартаменты предлагают комплексную инфраструктуру за пределами вашей собственности, включая ресторан, оздоровительный и спа-центр, помещения для хранения лыж и камеру хранения багажа под наблюдением. Все апартаменты для отдыха индивидуально оформлены и оформлены в стиле шале.
Квартира классифицируется как квартира инвестора с личным пользованием, сдаваемая в аренду с сроком личного пользования 6 недель в году. Арендой и обслуживанием вашей недвижимости занимается опытный оператор (Buy & Let Serviced Apartments), а вы получаете соответствующий доход за использование вашей недвижимости. Кроме того, по договоренности вы можете использовать свою квартиру для собственного отпуска сроком до шести недель в году.
По желанию собственники квартир могут приобрести одно из частных 41 подземных парковочных мест или одну из 10 парковок под навесом. Стоимость подземного парковочного места составляет 43 000 евро, а навес для машины — 25 000 евро.
Список имеющихся квартир
| Дом A - |
Полезная площадь [м²] |
Терраса / Лоджия м² |
Комнаты / Спальни |
Объявленная продажная цена в Еаро |
Цена за место в Евро |
| |
|
|
|
|
|
| Нижний этаж -1 |
|
|
|
|
|
| A|-1|2 |
98,00 |
73,70 |
2 (1) |
1 125 000,00 |
|
| A|-1|3 |
147,70 |
42,10 |
3 (2) |
1 750 000,00 |
|
| A|-1|5 |
72,23 |
16,10 |
2 (1) |
831 500,00 |
|
| Первый этаж |
|
|
|
|
|
| A|0|12 |
72,34 |
4,10 |
2 (1) |
845 000,00 |
|
| A|0|13 |
84,83 |
20,10 |
3 (2) |
975 000,00 |
|
| A|0|14 |
64,20 |
11,10 |
2 (1) |
729 000,00 |
|
| Второй этаж |
|
|
|
|
|
| A|1|21 |
72,34 |
4,10 |
2 (1) |
857 000,00 |
|
| A|1|23 |
64,20 |
|
2 (1) |
708 000,00 |
|
| Третий этаж |
|
|
|
|
|
| Четвертый этаж |
|
|
|
|
|
| A|3|32 |
44,81 |
L9,10 |
2 (1) |
571 200,00 |
|
| 5 и 6 этажи |
|
|
|
|
|
| A|4|40 |
161,30 |
31,10 |
5 (4) |
2 745 2 00,00 |
|
| Карпоты |
|
|
5 |
87 500,00 |
25.000,00 |
| Гаражные меса |
|
|
16 |
688 000, |
43 000,00 |
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
| Zweitwohnsitz |
Настоящее назначение как второе жилье без обязательства сдачи в аренду! |
|
|
|
|
| FeWo NEU |
НОВЫЙ FEWO включая сдачу гостям: Объект аренды на первые 20 лет. |
|
|
|
|
| |
С 21 года переход в назначение как второе жилье. Владелец имеет право использовать свою квартиру летом и зимой по 4 недели. |
|
|
|
|
| Investoren |
ЧИСТАЯ ГОСТЕВАЯ АРЕНДА: Объект аренды с 6 неделями собственного использования (по договоренности). (Владелец рассматривается как арендатор/гость) |
|
|
|
|
Налог на передачу недвижимости: 3,5% от валовой цены продажи.
Запись в земельной книге: 1,1% от валовой продажной цены.
Затраты на подготовку контракта и условное депонирование: 1% от валовой цены продажи плюс денежные расходы и затраты на сертификацию.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
