Меблированный роскошный пентхаус с гаражом и видом на Хофбург
Описание
Этот роскошный петнхаус, отличающиеся своим оснащением, обстановкой и расположением, находятся в великолепном доме эпохи Грюндера в одном из самых престижных районов Вены.
Непосредственная близость к Государственной опере, Хофбургу, парку Бурггартен, а также к известным торговым улицам, культурным учреждениям и первоклассным ресторанам создает непревзойденное ощущение жизни в самом сердце города.
Высочайший комфорт проживания обеспечивается современной архитектурой, эксклюзивным оснащением и стильным дизайном.
Квартира располагается на двух мансардных этажах, каждый из которых имеет просторные террасы. На первом мансардном этаже находятся прихожая, коридор, гостиная-столовая с открытой кухней, просторная гостиная, спальня, гостевая комната, ванная комната, туалет, гардероб с зеркальной стеной и хозяйственная комната. На втором мансардном этаже расположены прихожая, галерея, две спальни и ванная комната с туалетом и биде.
Из гостиных и гостевой комнаты, а также из галереи открывается неповторимый вид на Бурггартен и Хофбург; все остальные жилые помещения имеют прямой выход на террасы.
В квартире проведен дорогостоящий ремонт. Квартира полностью обставлена дизайнерской мебелью.
Оснащение и особенности:
- Управление через Home Manager
- Полы с подогревом
- Кондиционирование
- Полностью меблирована
- Защита от солнца
- Отдельное техническое помещение
- Гараж во дворе
- Подвальное помещение
- Внутренний двор
- 2 террасы
- Вид на Хофбург
Расположение: В центре культурной и социальной жизни, окруженное архитектурой эпохи Грюндера, с превосходной транспортной инфраструктурой. В непосредственной близости или в пешей доступности находятся важнейшие достопримечательности Вены, парки, театры, музеи, торговые улицы, многочисленные объекты повседневного спроса, а также линии метро U1, U2 и U4 и различные трамвайные и автобусные маршруты.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Оборудование
- Grünblick
- Stadtblick
- Восточный балкон / терраса
- Встроенная кухня
- Гараж
- Охлаждение
- Пассажирский Лифт
- Полы с подогревом
- Центральное отопление
Энергетический сертификат
- HWB 59.15 kWh/m2a
Карта
Базовые данные о недвижимости
- Цена покупки auf Anfrage
- Площадь ок. 275,33 m2
- Комнаты 6
Информация о цене
Цена покупки: | auf Anfrage |
Garage: | 15,00 € |
Сборы на содержание дома: | 1 039,68 € |
Heizkosten: | 260,16 € |
Reparaturrücklage: | 515,10 € |
Liftkosten: | 3,80 € |
Umsatzsteuer: | 159,38 € |
Общая ежемесячная нагрузка: | 1 993,12 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Базовые данные о недвижимости
- Номер объекта 2666
- Комнаты 6
- Тип недвижимости Квартира
- Примечание Жилая
- Ванные комнаты 2
- Туалеты 2
- Балконы 2
- Террасы 3
- Подвалы 1
- гараж 1
- Кладовые 3
- HWB 59.15 kWh/m2a
- Год строительства 2006
- Заселение возможно sofort
- Полезная площадь ок. 275,33 m2
- площадь подвала ок. 10,33 m2
- Площадь балкона ок. 25,29 m2
- Площадь террасы ок. 86,86 m2